Frisialaan 14

Omschrijving

Ruime, uitgebouwde tussenwoning op een toplocatie.
Gelegen aan een rustige, groene laan (misschien wel de mooiste laan van Harderwijk) aan de rand van de binnenstad van Harderwijk, biedt deze tussenwoning een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en bereikbaarheid. De woning onderscheidt zich door de royale uitbouw aan de achterzijde, een zeer luxe uitgevoerde keuken en een diepe achtertuin met vrijstaande berging met vliering en een sfeervolle veranda. U bevindt zich hier op een steenworp afstand van het stadspark, terwijl alle voorzieningen van de binnenstad binnen handbereik zijn.

Het huis is gemoderniseerd met een focus op moderne leefruimtes en gebruiksgemak. De luxe keuken is een echte blikvanger, voorzien van de nieuwste apparatuur en ideaal gepositioneerd om als centraal punt van de woning te fungeren. De ruime eetkamer en gezellige woonkamer met houtkachel bieden volop mogelijkheden voor ontspannen wonen en het ontvangen van gasten. In de achtertuin geniet u in alle rust van het buitenleven, dankzij de strategische ligging en de praktische indeling.

De woning is niet alleen ruim en modern, maar ook uiterst functioneel ingedeeld. Alle faciliteiten, van de wasruimte tot de luxe badkamer, zijn ontworpen met oog voor praktisch gebruik. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor gezinnen die waarde hechten aan kwaliteit, comfort en een strategische ligging nabij het stadscentrum.

INDELING
Begane grond:
Bij binnenkomst merkt u direct het lichte karakter van deze woning. De ruime woonkamer is voorzien van een sfeervolle Hoog rendement houtkachel, ideaal voor knusse avonden. Aan de achterzijde van de woonkamer is de moderne keuken met een schitterende eilandopstelling. De moderne keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat met downdraft-afzuiging, koelkast, vrieskast, oven, stoomoven en een praktische apothekerskast. Verder is er vloerverwarming op de begane grond (exclusief de houten vloer), wat zorgt voor optimaal wooncomfort. De uitbouw aan de achterzijde biedt ruimte voor een royale eetkamer met veel daglicht door het gebruik van veel ramen en twee dakvensters.

Eerste verdieping:
Via de trap komt u op de eerste verdieping, waar de ruimte op een slimme manier is ingedeeld. De overloop biedt toegang tot een separaat toilet en een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. De Bosch CV-ketel (uit 2007) bevindt zich hier eveneens. Er zijn twee royale slaapkamers, waarvan één met een balkon en een handige inbouwkast. De badkamer is uitgevoerd met vloerverwarming, een ligbad, een aparte douche en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
De vaste trap brengt u naar de verrassend ruime tweede verdieping. Hier vindt u een overloop met dakvenster en een ruime slaapkamer met dakkapel en twee extra dakvensters, wat zorgt voor een prachtige lichtinval. Daarnaast is er een aparte werkkamer, perfect voor thuiswerkers of als hobbyruimte.

Wat maakt deze woning uniek?
- Uitgebouwde woonkamer met royale eetkamer en sfeervolle houtkachel.
- Moderne, luxe keuken met high-end apparatuur en keukeneiland.
- Ruime achtertuin met veranda, berging met vliering en achterom.
- Uitstekende ligging in fraaie laan aan de rand van de binnenstad en nabij stadspark.
- Ruime, lichte kamers met praktische indeling, ideaal voor gezinnen.

Bent u benieuwd naar deze woning of wilt u een bezichtiging inplannen? Neem dan gerust contact met ons op voor meer informatie of een afspraak. Wij van Makelaardij bijWillem.nl staan klaar om u met een glimlach verder te helpen!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.653,85 Aanvaarding Per 01-09-2025 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1957 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 130 m² Perceeloppervlakte 224 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 460 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 18-11-2034 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch HR (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 90 m² (15.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Harderwijk Sectie D Perceelnummer 3885 Oppervlakte 215 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Harderwijk Sectie D Perceelnummer 8271 Oppervlakte 9 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties